中级法院家属院问答

中级法院家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中级法院家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中级法院家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中级法院家属院建筑面积加倍计算。

中级法院家属院位于公园路44号中级法院附近，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断中级法院家属院开发商的实力，1要了解中级法院家属院开发商和项目土地情况；2、要看中级法院家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中级法院家属院开发商以往的业绩；4、中级法院家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中级法院家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中级法院家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中级法院家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中级法院家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中级法院家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中级法院家属院回款速度的要求。基本上来说，中级法院家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中级法院家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中级法院家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中级法院家属院建筑面积来算的。中级法院家属院商品住房在销售时，购房者与中级法院家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中级法院家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中级法院家属院的房子出租需要注意：第一，对中级法院家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中级法院家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中级法院家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中级法院家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中级法院家属院占地面积大，空间大，并且中级法院家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中级法院家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中级法院家属院的居住环境的。

中级法院家属院是由专业的施工单位负责的，因此中级法院家属院的施工质量是有保障的。并且中级法院家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，中级法院家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中级法院家属院的质量都是有保障的。

中级法院家属院的位置在公园路44号中级法院附近，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，中级法院家属院是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

中级法院家属院占据在公园路44号中级法院附近，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道中级法院家属院有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。