西江新城问答

西江新城的位置在清水县清水县轩辕广场东侧。西江新城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

西江新城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西江新城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西江新城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西江新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西江新城多层的公摊为5%-10%，西江新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西江新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西江新城房子的情况来算一下。

西江新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西江新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西江新城房地产权证，西江新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西江新城房子还是不属于买房者所有。

西江新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西江新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西江新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西江新城的房子出租需要注意：第一，对西江新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西江新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西江新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西江新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买西江新城房屋条件包含：1、借款人要有西江新城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西江新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西江新城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西江新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西江新城房屋所有权证原件；4．网上签约的西江新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西江新城交易结算资金托管凭证原件；6西江新城契税完税或减免税凭证原件；7．西江新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西江新城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。西江新城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以西江新城买来自住是非常值得的。并且西江新城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

西江新城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西江新城每栋楼直接的采光。因此，整个西江新城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西江新城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西江新城整体上面通透性都非常好。