翰林雅苑问答

翰林雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翰林雅苑多层的公摊为5%-10%，翰林雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翰林雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翰林雅苑房子的情况来算一下。

翰林雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翰林雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翰林雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翰林雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买翰林雅苑房屋条件包含：1、借款人要有翰林雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翰林雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翰林雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

翰林雅苑是由专业的施工单位负责的，因此翰林雅苑的施工质量是有保障的。并且翰林雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，翰林雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个翰林雅苑的质量都是有保障的。

首先翰林雅苑的位置在滦南县北河新区学苑街一中南侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，翰林雅苑的容积率为3.0，绿化率高达30.0%，车位数拥有地上地下停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

翰林雅苑由唐山照祖房地产开发有限公司打造42733.0平米的品质社区，位于滦南县北河新区学苑街一中南侧，所以计划要到2012-09-30交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

翰林雅苑的位置在滦南县北河新区学苑街一中南侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，翰林雅苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

翰林雅苑首先地段在滦南县北河新区学苑街一中南侧，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时翰林雅苑属于住宅类型，为板楼建筑，容积率3.0，无论是自住还是投资价值颇高

翰林雅苑的地址在滦南县北河新区学苑街一中南侧，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 42701联系售楼人员。

翰林雅苑位于滦南县北河新区学苑街一中南侧，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了翰林雅苑乐大都周边的区域的成熟度，目前翰林雅苑的地址在滦南县北河新区学苑街一中南侧，有兴趣可以来看看。