唐山万达广场问答

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唐山万达广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，唐山万达广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，唐山万达广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

唐山万达广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与唐山万达广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当唐山万达广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该唐山万达广场建筑面积加倍计算。

唐山万达广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般唐山万达广场多层的公摊为5%-10%，唐山万达广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，唐山万达广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买唐山万达广场房子的情况来算一下。

要判断唐山万达广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、唐山万达广场区域自然环境评估；2、唐山万达广场周边生活环境评估；3、唐山万达广场建筑质量评估；4、唐山万达广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、唐山万达广场室内配套设施、设备评估；6、唐山万达广场物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买唐山万达广场房屋条件包含：1、借款人要有唐山万达广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买唐山万达广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买唐山万达广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

唐山万达广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且唐山万达广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外唐山万达广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以唐山万达广场的规划是非常合理的。

唐山万达广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响唐山万达广场每栋楼直接的采光。因此，整个唐山万达广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外唐山万达广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以唐山万达广场整体上面通透性都非常好。

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