东湖楼问答

东湖楼位于新华路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东湖楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东湖楼多层的公摊为5%-10%，东湖楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东湖楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东湖楼房子的情况来算一下。

判断东湖楼开发商的实力，1要了解东湖楼开发商和项目土地情况；2、要看东湖楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东湖楼开发商以往的业绩；4、东湖楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东湖楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东湖楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东湖楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东湖楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东湖楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买东湖楼房屋条件包含：1、借款人要有东湖楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东湖楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东湖楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东湖楼二手房交易注意事项有1、进行东湖楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东湖楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东湖楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东湖楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东湖楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东湖楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东湖楼地处位置是非常好的。

东湖楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东湖楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让东湖楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东湖楼不容易贬值。

如果想买房的话，想必东湖楼在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为4085元/平米，东湖楼由暂无数据开发，共开发了1，位于新华路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东湖楼位于新华路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东湖楼为4085元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。