金河小区问答

金河小区房子值不值得买，首先要看金河小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金河小区位于滨河路。再查看金河小区绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金河小区的未来发展空间怎么样。

金河小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金河小区很方便。除此之外，金河小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。金河小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金河小区暂无明显缺点。金河小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且金河小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金河小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金河小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金河小区多层的公摊为5%-10%，金河小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金河小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金河小区房子的情况来算一下。

金河小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金河小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金河小区房地产权证，金河小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金河小区房子还是不属于买房者所有。

金河小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金河小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金河小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金河小区占地面积大，空间大，并且金河小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金河小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金河小区的居住环境的。

金河小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金河小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金河小区地处位置是非常好的。

金河小区现在房价是2333元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，金河小区是由北京北广电子集团有限责任公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以金河小区值得入手。

金河小区位于滨河路，经北京北广电子集团有限责任公司开发的，同时与第一太平戴维斯物业顾问有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.3元/平米·月。