鑫苑小区问答

鑫苑小区的位置在建明东街。鑫苑小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

鑫苑小区位于建明东街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

鑫苑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鑫苑小区很方便。除此之外，鑫苑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。鑫苑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鑫苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫苑小区多层的公摊为5%-10%，鑫苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫苑小区房子的情况来算一下。

判断鑫苑小区开发商的实力，1要了解鑫苑小区开发商和项目土地情况；2、要看鑫苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫苑小区开发商以往的业绩；4、鑫苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鑫苑小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鑫苑小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鑫苑小区买来自住是非常值得的。并且鑫苑小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鑫苑小区占地面积大，空间大，并且鑫苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鑫苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鑫苑小区的居住环境的。

鑫苑小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鑫苑小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让鑫苑小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鑫苑小区不容易贬值。

鑫苑小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体鑫苑小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鑫苑小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。