正通花园问答

正通花园的位置在迎宾路。正通花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

正通花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、正通花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买正通花园之前一定要先看五证是否齐全。

正通花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。正通花园的配套完善，设施齐全，在正通花园居住是十分安全便捷的。正通花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

正通花园的优点挺多的，从价格上看正通花园性价比合理，还是很不错的。正通花园周边配套齐全，并且交通便捷。让正通花园的业主居家生活都十分方便。另外，正通花园以人为本的设计理念，也让正通花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

正通花园位于迎宾路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

正通花园的房子出租需要注意：第一，对正通花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租正通花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，正通花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付正通花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

正通花园二手房交易注意事项有1、进行正通花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订正通花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明正通花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买正通花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

正通花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正通花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正通花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正通花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

正通花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此正通花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，正通花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个正通花园的环境卫生。所以，正通花园里面的卫生很干净。

正通花园处于迎宾路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前正通花园为5555元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。