锦鸿家苑问答

锦鸿家苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦鸿家苑很方便。除此之外，锦鸿家苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦鸿家苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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判断锦鸿家苑开发商的实力，1要了解锦鸿家苑开发商和项目土地情况；2、要看锦鸿家苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦鸿家苑开发商以往的业绩；4、锦鸿家苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦鸿家苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦鸿家苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦鸿家苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦鸿家苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦鸿家苑建筑面积来算的。锦鸿家苑商品住房在销售时，购房者与锦鸿家苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦鸿家苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦鸿家苑是由专业的施工单位负责的，因此锦鸿家苑的施工质量是有保障的。并且锦鸿家苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦鸿家苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦鸿家苑的质量都是有保障的。

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