渤海大厦问答

唐山渤海大厦是否限购，得看唐山是否出具了相关限购政策。如果唐山没有相关限购政策，购买渤海大厦不会受到限制。如果唐山有限购令，则购买渤海大厦需要按照唐山限购令的相关规定进行购买。

渤海大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，渤海大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，渤海大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

渤海大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般渤海大厦多层的公摊为5%-10%，渤海大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，渤海大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买渤海大厦房子的情况来算一下。

渤海大厦现在均价约为5875元/平米，开发商是唐山市铭远房地产开发有限公司，位于渤海旅馆、渤海浴池原址。渤海大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

渤海大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的渤海大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的渤海大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

渤海大厦位于渤海旅馆、渤海浴池原址，绿化率为25.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。渤海大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

渤海大厦的房子出租需要注意：第一，对渤海大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租渤海大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，渤海大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付渤海大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

渤海大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响渤海大厦每栋楼直接的采光。因此，整个渤海大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外渤海大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以渤海大厦整体上面通透性都非常好。

渤海大厦的环境非常不错，绿化率达到25.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，渤海大厦位于渤海旅馆、渤海浴池原址，这里位置明显，具备升值的潜力。

若想买渤海大厦，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过渤海大厦作为周边为数不多的新盘，目前5875元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买渤海大厦，可早点购买。