桂花园问答

桂花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、桂花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买桂花园之前一定要先看五证是否齐全。

桂花园位于开平市开平市长沙区幕桥西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99233电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

桂花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，桂花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此桂花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有桂花园的物业快速协调。

桂花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桂花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桂花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桂花园建筑面积加倍计算。

购买桂花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买桂花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购桂花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与桂花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明桂花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

桂花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桂花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桂花园建筑面积来算的。桂花园商品住房在销售时，购房者与桂花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桂花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

桂花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且桂花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外桂花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以桂花园的规划是非常合理的。

桂花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而桂花园也拥有专业的物业管理团队，负责桂花园居住环境的卫生与安全。因此，在桂花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

桂花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。桂花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让桂花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

桂花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对桂花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对桂花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在桂花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。