海富花园问答

海富花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海富花园多层的公摊为5%-10%，海富花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海富花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海富花园房子的情况来算一下。

海富花园位于开平市开平市长沙区新海西路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海富花园的房子出租需要注意：第一，对海富花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海富花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海富花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海富花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海富花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海富花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海富花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海富花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海富花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海富花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海富花园买来自住是非常值得的。并且海富花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海富花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海富花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海富花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断海富花园的劣势，首先看海富花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海富花园的周边治安好不好；最后要看海富花园质量是否有问题等。所以建议在选购海富花园房屋之前，要对海富花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海富花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海富花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海富花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海富花园的环境卫生。所以，海富花园里面的卫生很干净。

海富花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体海富花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海富花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海富花园占据在开平市开平市长沙区新海西路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道海富花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。