富力城问答

富力城的咨询电话是4007508888 转 99026。富力城的地址位于：迁安市唐山市迁安市丰乐大路与明珠街交叉口。开盘时间是2006-12-16，交房时间是2009-01-01。更多详细信息可以致电咨询。

富力城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富力城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富力城之前一定要先看五证是否齐全。

富力城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在富力城很方便。除此之外，富力城周边还有各大购物商场，满足日常所需。富力城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

富力城暂无明显缺点。富力城周边配套设施齐全，生活便捷。而且富力城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富力城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

富力城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对富力城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理富力城房地产权证，富力城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，富力城房子还是不属于买房者所有。

购买富力城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富力城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富力城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富力城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富力城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

富力城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富力城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富力城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买富力城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富力城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富力城房子时的各项税费 4、仔细考量富力城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富力城房屋装修及维修费用预算。

富力城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富力城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富力城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富力城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富力城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富力城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富力城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。