79号小区问答

79号小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在79号小区很方便。除此之外，79号小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。79号小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

79号小区是70住宅，位于路北唐山市荣华道与缸窑路交叉口，规划户数为735户户，停车位能满足业主的需求，免费停车，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99026免费咨询。

79号小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理79号小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的79号小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是79号小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买79号小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买79号小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购79号小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与79号小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明79号小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，79号小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：79号小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于79号小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看79号小区回款速度的要求。基本上来说，79号小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

79号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。79号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。79号小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。79号小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

79号小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且79号小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，79号小区地处位置是非常好的。

79号小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体79号小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，79号小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

79号小区占据在路北唐山市荣华道与缸窑路交叉口，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道79号小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

79号小区目前9286元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在路北唐山市荣华道与缸窑路交叉口，对于刚需房客来说，79号小区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。