苑南楼问答

苑南楼的位置在路南唐山市建设南路与国防道交叉口东行100米。苑南楼是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

要判断苑南楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、苑南楼区域自然环境评估；2、苑南楼周边生活环境评估；3、苑南楼建筑质量评估；4、苑南楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、苑南楼室内配套设施、设备评估；6、苑南楼物业管理服务质量评估。

苑南楼位于路南唐山市建设南路与国防道交叉口东行100米，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

苑南楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理苑南楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的苑南楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是苑南楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

苑南楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对苑南楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理苑南楼房地产权证，苑南楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，苑南楼房子还是不属于买房者所有。

苑南楼位于路南唐山市建设南路与国防道交叉口东行100米，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。苑南楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

苑南楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．苑南楼房屋所有权证原件；4．网上签约的苑南楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交苑南楼交易结算资金托管凭证原件；6苑南楼契税完税或减免税凭证原件；7．苑南楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

苑南楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。苑南楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。苑南楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。苑南楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

苑南楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。苑南楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以苑南楼买来自住是非常值得的。并且苑南楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

苑南楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响苑南楼每栋楼直接的采光。因此，整个苑南楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外苑南楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以苑南楼整体上面通透性都非常好。