朝新楼问答

唐山朝新楼产权如果到期就需要去续期。朝新楼的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

朝新楼停车位有免费停车，基本上能满足停车需求。另外，朝新楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此朝新楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有朝新楼的物业快速协调。

朝新楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与朝新楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当朝新楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该朝新楼建筑面积加倍计算。

朝新楼现在均价约为8552元/平米，开发商是唐山市兴盛房地产开发有限责任公司，位于开平唐山市开平新苑路与荣盛道交叉口。朝新楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断朝新楼开发商的实力，1要了解朝新楼开发商和项目土地情况；2、要看朝新楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看朝新楼开发商以往的业绩；4、朝新楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看朝新楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看朝新楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

朝新楼的房子出租需要注意：第一，对朝新楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租朝新楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，朝新楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付朝新楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买朝新楼房屋条件包含：1、借款人要有朝新楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买朝新楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买朝新楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

朝新楼占地面积大，空间大，并且朝新楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且朝新楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏朝新楼的居住环境的。

朝新楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且朝新楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外朝新楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以朝新楼的规划是非常合理的。

朝新楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而朝新楼也拥有专业的物业管理团队，负责朝新楼居住环境的卫生与安全。因此，在朝新楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。