丽水馨苑问答

丽水馨苑周是一个规划1340户户的住宅楼盘，车位数充足。丽水馨苑的地址在丰南汇通路与滨河北大街交叉口。

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丽水馨苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。丽水馨苑的配套完善，设施齐全，在丽水馨苑居住是十分安全便捷的。丽水馨苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

丽水馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽水馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽水馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽水馨苑建筑面积加倍计算。

首先，丽水馨苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽水馨苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽水馨苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽水馨苑回款速度的要求。基本上来说，丽水馨苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丽水馨苑位于丰南汇通路与滨河北大街交叉口，绿化率为30.0%，容积率为2.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。丽水馨苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

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