裕东楼问答

唐山裕东楼二手房价格约为13829元/平米。裕东楼二手房是暂无资料类型，房屋产权70，唐山裕东楼二手房地址：路北唐山市路北区龙泽路与裕华道交叉口西行50米道南。

裕东楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，裕东楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，裕东楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

裕东楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与裕东楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当裕东楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该裕东楼建筑面积加倍计算。

判断裕东楼开发商的实力，1要了解裕东楼开发商和项目土地情况；2、要看裕东楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看裕东楼开发商以往的业绩；4、裕东楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看裕东楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看裕东楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

裕东楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照裕东楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照裕东楼建筑面积来算的。裕东楼商品住房在销售时，购房者与裕东楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按裕东楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

裕东楼的房子出租需要注意：第一，对裕东楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租裕东楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，裕东楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付裕东楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买裕东楼房屋条件包含：1、借款人要有裕东楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买裕东楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买裕东楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

裕东楼二手房交易注意事项有1、进行裕东楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订裕东楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明裕东楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买裕东楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

裕东楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而裕东楼也拥有专业的物业管理团队，负责裕东楼居住环境的卫生与安全。因此，在裕东楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

裕东楼地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，裕东楼现在为13829元/平米，裕东楼房源有限，可放心入手。