劳兴楼问答

劳兴楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、劳兴楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买劳兴楼之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去劳兴楼看房，首先可以通过拨打劳兴楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去劳兴楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询劳兴楼代理销售人员咨询。

劳兴楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对劳兴楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理劳兴楼房地产权证，劳兴楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，劳兴楼房子还是不属于买房者所有。

判断劳兴楼开发商的实力，1要了解劳兴楼开发商和项目土地情况；2、要看劳兴楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看劳兴楼开发商以往的业绩；4、劳兴楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看劳兴楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看劳兴楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

劳兴楼的房子出租需要注意：第一，对劳兴楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租劳兴楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，劳兴楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付劳兴楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

劳兴楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。劳兴楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。劳兴楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。劳兴楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

劳兴楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体劳兴楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，劳兴楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

劳兴楼是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。劳兴楼位于路北唐山市北新道与卫国路交叉口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99026。

劳兴楼选址路北唐山市北新道与卫国路交叉口建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前劳兴楼房价为13332元/平米，面对日益高涨的房价，劳兴楼还是值得入手。

劳兴楼的地址在路北唐山市北新道与卫国路交叉口，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99026联系售楼人员。