市机楼问答

市机楼是70住宅，位于路北唐山市友谊路与西山道交叉口，规划户数为216户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99026免费咨询。

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市机楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理市机楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的市机楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是市机楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

市机楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照市机楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照市机楼建筑面积来算的。市机楼商品住房在销售时，购房者与市机楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按市机楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

市机楼的房子出租需要注意：第一，对市机楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租市机楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，市机楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付市机楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

市机楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且市机楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外市机楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以市机楼的规划是非常合理的。

市机楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响市机楼每栋楼直接的采光。因此，整个市机楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外市机楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以市机楼整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而市机楼目前的房价是12831元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上市机楼地处于路北唐山市友谊路与西山道交叉口，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

市机楼位于路北唐山市友谊路与西山道交叉口，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了市机楼乐大都周边的区域的成熟度，目前市机楼的地址在路北唐山市友谊路与西山道交叉口，有兴趣可以来看看。

市机楼目前12831元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在路北唐山市友谊路与西山道交叉口，对于刚需房客来说，市机楼还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。