闻新园问答

闻新园房价为11707元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。闻新园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。闻新园地址：路北唐山市友谊路与北新道交叉口。

唐山闻新园的售楼处在暂无资料。闻新园的楼盘地址位于路北唐山市友谊路与北新道交叉口。

唐山闻新园产权如果到期就需要去续期。闻新园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

闻新园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、闻新园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买闻新园之前一定要先看五证是否齐全。

闻新园的优点挺多的，从价格上看闻新园性价比合理，还是很不错的。闻新园周边配套齐全，并且交通便捷。让闻新园的业主居家生活都十分方便。另外，闻新园以人为本的设计理念，也让闻新园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

闻新园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与闻新园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当闻新园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该闻新园建筑面积加倍计算。

闻新园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．闻新园房屋所有权证原件；4．网上签约的闻新园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交闻新园交易结算资金托管凭证原件；6闻新园契税完税或减免税凭证原件；7．闻新园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

闻新园二手房交易注意事项有1、进行闻新园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订闻新园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明闻新园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买闻新园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断闻新园的劣势，首先看闻新园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看闻新园的周边治安好不好；最后要看闻新园质量是否有问题等。所以建议在选购闻新园房屋之前，要对闻新园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

闻新园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对闻新园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对闻新园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在闻新园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。