3号小区问答

3号小区周是一个规划3872户户的住宅楼盘，车位数小区内免费停车。3号小区的地址在高新区唐山市荣华道与河茵路交叉口。

3号小区是有停车位的，而且价格合理，由房管局直管物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。3号小区的车位数小区内免费停车，最大限度的满足住户需求。

唐山3号小区二手房价格约为8227元/平米。3号小区二手房是板楼类型，房屋产权70，唐山3号小区二手房地址：高新区唐山市荣华道与河茵路交叉口。

3号小区暂无明显缺点。3号小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且3号小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个3号小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

3号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般3号小区多层的公摊为5%-10%，3号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，3号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买3号小区房子的情况来算一下。

购买3号小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买3号小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购3号小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与3号小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明3号小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断3号小区开发商的实力，1要了解3号小区开发商和项目土地情况；2、要看3号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看3号小区开发商以往的业绩；4、3号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看3号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看3号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买3号小区房屋条件包含：1、借款人要有3号小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买3号小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买3号小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

3号小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此3号小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，3号小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个3号小区的环境卫生。所以，3号小区里面的卫生很干净。

3号小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对3号小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对3号小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在3号小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。