智源里畅春园问答

智源里畅春园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、智源里畅春园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买智源里畅春园之前一定要先看五证是否齐全。

智源里畅春园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，智源里畅春园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，智源里畅春园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

智源里畅春园的优点挺多的，从价格上看智源里畅春园性价比合理，还是很不错的。智源里畅春园周边配套齐全，并且交通便捷。让智源里畅春园的业主居家生活都十分方便。另外，智源里畅春园以人为本的设计理念，也让智源里畅春园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

智源里畅春园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般智源里畅春园多层的公摊为5%-10%，智源里畅春园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，智源里畅春园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买智源里畅春园房子的情况来算一下。

智源里畅春园位于路北唐山市兴源道与友谊路交叉口(天元花园对面)，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

智源里畅春园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理智源里畅春园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的智源里畅春园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是智源里畅春园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

智源里畅春园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照智源里畅春园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照智源里畅春园建筑面积来算的。智源里畅春园商品住房在销售时，购房者与智源里畅春园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按智源里畅春园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

智源里畅春园的房子出租需要注意：第一，对智源里畅春园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租智源里畅春园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，智源里畅春园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付智源里畅春园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

智源里畅春园由 暂无信息开发打造，内部设施齐全，目前智源里畅春园的房价为15667元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

智源里畅春园选址在路北唐山市兴源道与友谊路交叉口(天元花园对面)，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前智源里畅春园的价格是15667元/平米，在智源里畅春园一同见证，城市发展新未来！