裕丰楼问答

裕丰楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、裕丰楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买裕丰楼之前一定要先看五证是否齐全。

裕丰楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理裕丰楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的裕丰楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是裕丰楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

裕丰楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对裕丰楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理裕丰楼房地产权证，裕丰楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，裕丰楼房子还是不属于买房者所有。

购买裕丰楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买裕丰楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购裕丰楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与裕丰楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明裕丰楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

裕丰楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的裕丰楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的裕丰楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

裕丰楼位于路北唐山市建设北路与裕华道交叉口，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。裕丰楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

裕丰楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体裕丰楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，裕丰楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

裕丰楼的房价是13239元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。裕丰楼由唐山宏达房地产开发有限公司精心打造，位于路北唐山市建设北路与裕华道交叉口，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99026了解一下。

要是想买裕丰楼投资，可放心入手。首先裕丰楼位于路北唐山市建设北路与裕华道交叉口，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，裕丰楼在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

裕丰楼共有20栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为2.0，裕丰楼容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上裕丰楼有停车位充足，不用担心停车难。