和平楼问答

和平楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和平楼多层的公摊为5%-10%，和平楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和平楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和平楼房子的情况来算一下。

和平楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和平楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和平楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和平楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

和平楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和平楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和平楼建筑面积来算的。和平楼商品住房在销售时，购房者与和平楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和平楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

和平楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和平楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和平楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

和平楼二手房交易注意事项有1、进行和平楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和平楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和平楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和平楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和平楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且和平楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让和平楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说和平楼不容易贬值。

和平楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且和平楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外和平楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以和平楼的规划是非常合理的。

和平楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此和平楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，和平楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个和平楼的环境卫生。所以，和平楼里面的卫生很干净。

和平楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而和平楼也拥有专业的物业管理团队，负责和平楼居住环境的卫生与安全。因此，在和平楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

和平楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响和平楼每栋楼直接的采光。因此，整个和平楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外和平楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以和平楼整体上面通透性都非常好。