康馨雅苑问答

康馨雅苑的位置在路北友谊路与翔远道交叉口。康馨雅苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

康馨雅苑地址位于路北友谊路与翔远道交叉口交通方便，周边配套设施完整。康馨雅苑占地10000.0平米，绿化率34.0%，环境优美，有很大的升值空间。康馨雅苑的电话是4007508888 转 99026，可以致电咨询。

唐山康馨雅苑二手房价格约为26964元/平米。康馨雅苑二手房是塔楼类型，房屋产权70，唐山康馨雅苑二手房地址：路北友谊路与翔远道交叉口。

康馨雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，康馨雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，康馨雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断康馨雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、康馨雅苑区域自然环境评估；2、康馨雅苑周边生活环境评估；3、康馨雅苑建筑质量评估；4、康馨雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、康馨雅苑室内配套设施、设备评估；6、康馨雅苑物业管理服务质量评估。

康馨雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理康馨雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的康馨雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是康馨雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买康馨雅苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买康馨雅苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购康馨雅苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与康馨雅苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明康馨雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

康馨雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康馨雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康馨雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康馨雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康馨雅苑占地面积大，空间大，并且康馨雅苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且康馨雅苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏康馨雅苑的居住环境的。

判断康馨雅苑的劣势，首先看康馨雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康馨雅苑的周边治安好不好；最后要看康馨雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购康馨雅苑房屋之前，要对康馨雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。