金色家园问答

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金色家园暂无明显缺点。金色家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金色家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金色家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断金色家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金色家园区域自然环境评估；2、金色家园周边生活环境评估；3、金色家园建筑质量评估；4、金色家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金色家园室内配套设施、设备评估；6、金色家园物业管理服务质量评估。

判断金色家园开发商的实力，1要了解金色家园开发商和项目土地情况；2、要看金色家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金色家园开发商以往的业绩；4、金色家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金色家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金色家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金色家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金色家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金色家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金色家园回款速度的要求。基本上来说，金色家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。