阳光小区问答

阳光小区周是一个规划1797户户的住宅楼盘，车位数地上车库7万/个，地下车库6万/个。阳光小区的地址在路北韩城118路阳光超市站。

阳光小区户型设计合理，采光好，适合居住。阳光小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。阳光小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

阳光小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光小区建筑面积加倍计算。

要判断阳光小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光小区区域自然环境评估；2、阳光小区周边生活环境评估；3、阳光小区建筑质量评估；4、阳光小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光小区室内配套设施、设备评估；6、阳光小区物业管理服务质量评估。

阳光小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光小区房地产权证，阳光小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光小区房子还是不属于买房者所有。

阳光小区的房子出租需要注意：第一，对阳光小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳光小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光小区不容易贬值。

阳光小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光小区的环境卫生。所以，阳光小区里面的卫生很干净。

阳光小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳光小区每栋楼直接的采光。因此，整个阳光小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳光小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳光小区整体上面通透性都非常好。

阳光小区的物业公司为福辉物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.6元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为40.0%，内部设施完善，阳光小区现在的房价是3888元/平米。