教委住宅问答

教委住宅暂无明显缺点。教委住宅周边配套设施齐全，生活便捷。而且教委住宅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个教委住宅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

教委住宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般教委住宅多层的公摊为5%-10%，教委住宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，教委住宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买教委住宅房子的情况来算一下。

教委住宅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外教委住宅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看教委住宅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断教委住宅开发商的实力，1要了解教委住宅开发商和项目土地情况；2、要看教委住宅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看教委住宅开发商以往的业绩；4、教委住宅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看教委住宅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看教委住宅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，教委住宅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：教委住宅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于教委住宅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看教委住宅回款速度的要求。基本上来说，教委住宅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

教委住宅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的教委住宅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的教委住宅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

教委住宅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且教委住宅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，教委住宅地处位置是非常好的。

教委住宅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。教委住宅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让教委住宅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

教委住宅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对教委住宅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对教委住宅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在教委住宅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

教委住宅现在房价是7692元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，教委住宅是由暂无信息匠心筑造，质量也非常有保障，所以教委住宅值得入手。