安平小区问答

安平小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安平小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安平小区之前一定要先看五证是否齐全。

安平小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。安平小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到安平小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

安平小区户型设计合理，采光好，适合居住。安平小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。安平小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断安平小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、安平小区区域自然环境评估；2、安平小区周边生活环境评估；3、安平小区建筑质量评估；4、安平小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、安平小区室内配套设施、设备评估；6、安平小区物业管理服务质量评估。

安平小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对安平小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理安平小区房地产权证，安平小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，安平小区房子还是不属于买房者所有。

购买安平小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买安平小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购安平小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与安平小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明安平小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断安平小区开发商的实力，1要了解安平小区开发商和项目土地情况；2、要看安平小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安平小区开发商以往的业绩；4、安平小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安平小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安平小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

安平小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照安平小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照安平小区建筑面积来算的。安平小区商品住房在销售时，购房者与安平小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按安平小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买安平小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的安平小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买安平小区房子时的各项税费 4、仔细考量安平小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好安平小区房屋装修及维修费用预算。

安平小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且安平小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买安平小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。