东越河家园问答

东越河家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东越河家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东越河家园之前一定要先看五证是否齐全。

东越河家园的房子很购买来自住。因为东越河家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东越河家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东越河家园购买来是很适合自住的。

东越河家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东越河家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东越河家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东越河家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东越河家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东越河家园房地产权证，东越河家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东越河家园房子还是不属于买房者所有。

东越河家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东越河家园房屋所有权证原件；4．网上签约的东越河家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东越河家园交易结算资金托管凭证原件；6东越河家园契税完税或减免税凭证原件；7．东越河家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东越河家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东越河家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东越河家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东越河家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东越河家园占地面积大，空间大，并且东越河家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东越河家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东越河家园的居住环境的。

东越河家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东越河家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东越河家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东越河家园的规划是非常合理的。

若想买东越河家园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过东越河家园作为周边为数不多的新盘，目前7008元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买东越河家园，可早点购买。

东越河家园选址在(开平区)南新东道东越河家园，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为7008元/平米，而暂无信息也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，东越河家园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活