常泰大院问答

常泰大院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、常泰大院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买常泰大院之前一定要先看五证是否齐全。

常泰大院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。常泰大院的配套完善，设施齐全，在常泰大院居住是十分安全便捷的。常泰大院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

常泰大院暂无明显缺点。常泰大院周边配套设施齐全，生活便捷。而且常泰大院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个常泰大院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

常泰大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般常泰大院多层的公摊为5%-10%，常泰大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，常泰大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买常泰大院房子的情况来算一下。

常泰大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理常泰大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的常泰大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是常泰大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买常泰大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买常泰大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购常泰大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与常泰大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明常泰大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断常泰大院开发商的实力，1要了解常泰大院开发商和项目土地情况；2、要看常泰大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看常泰大院开发商以往的业绩；4、常泰大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看常泰大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看常泰大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

常泰大院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且常泰大院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，常泰大院地处位置是非常好的。

常泰大院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响常泰大院每栋楼直接的采光。因此，整个常泰大院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外常泰大院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以常泰大院整体上面通透性都非常好。

常泰大院由品牌地产开发，也是唐山盛和和美物业服务有限公司,唐山盛邦投资咨询有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(路北区)南新西道132号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外常泰大院内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。