水利楼问答

水利楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水利楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水利楼之前一定要先看五证是否齐全。

水利楼的房子很购买来自住。因为水利楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水利楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水利楼购买来是很适合自住的。

水利楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外水利楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看水利楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

水利楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水利楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水利楼房地产权证，水利楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水利楼房子还是不属于买房者所有。

购买水利楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买水利楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购水利楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与水利楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明水利楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

水利楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水利楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水利楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

水利楼二手房交易注意事项有1、进行水利楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水利楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水利楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水利楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水利楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。水利楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以水利楼买来自住是非常值得的。并且水利楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

水利楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。水利楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让水利楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

水利楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水利楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水利楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水利楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。