新华楼社区问答

新华楼社区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新华楼社区的配套完善，设施齐全，在新华楼社区居住是十分安全便捷的。新华楼社区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新华楼社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新华楼社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新华楼社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新华楼社区的优点挺多的，从价格上看新华楼社区性价比合理，还是很不错的。新华楼社区周边配套齐全，并且交通便捷。让新华楼社区的业主居家生活都十分方便。另外，新华楼社区以人为本的设计理念，也让新华楼社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断新华楼社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新华楼社区区域自然环境评估；2、新华楼社区周边生活环境评估；3、新华楼社区建筑质量评估；4、新华楼社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新华楼社区室内配套设施、设备评估；6、新华楼社区物业管理服务质量评估。

判断新华楼社区开发商的实力，1要了解新华楼社区开发商和项目土地情况；2、要看新华楼社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新华楼社区开发商以往的业绩；4、新华楼社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新华楼社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新华楼社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新华楼社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新华楼社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新华楼社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新华楼社区回款速度的要求。基本上来说，新华楼社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新华楼社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新华楼社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新华楼社区建筑面积来算的。新华楼社区商品住房在销售时，购房者与新华楼社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新华楼社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新华楼社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新华楼社区房屋所有权证原件；4．网上签约的新华楼社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新华楼社区交易结算资金托管凭证原件；6新华楼社区契税完税或减免税凭证原件；7．新华楼社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新华楼社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新华楼社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新华楼社区买来自住是非常值得的。并且新华楼社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新华楼社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新华楼社区每栋楼直接的采光。因此，整个新华楼社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新华楼社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新华楼社区整体上面通透性都非常好。