鹏盛嘉苑问答

鹏盛嘉苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹏盛嘉苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹏盛嘉苑之前一定要先看五证是否齐全。

鹏盛嘉苑位于路桥区桐屿财富大道鹏盛嘉苑，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是路桥卖芝桥西路35号。

鹏盛嘉苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鹏盛嘉苑的配套完善，设施齐全，在鹏盛嘉苑居住是十分安全便捷的。鹏盛嘉苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断鹏盛嘉苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鹏盛嘉苑区域自然环境评估；2、鹏盛嘉苑周边生活环境评估；3、鹏盛嘉苑建筑质量评估；4、鹏盛嘉苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鹏盛嘉苑室内配套设施、设备评估；6、鹏盛嘉苑物业管理服务质量评估。

购买鹏盛嘉苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鹏盛嘉苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鹏盛嘉苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鹏盛嘉苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鹏盛嘉苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，鹏盛嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鹏盛嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鹏盛嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鹏盛嘉苑回款速度的要求。基本上来说，鹏盛嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鹏盛嘉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹏盛嘉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹏盛嘉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹏盛嘉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鹏盛嘉苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鹏盛嘉苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鹏盛嘉苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鹏盛嘉苑的环境卫生。所以，鹏盛嘉苑里面的卫生很干净。

鹏盛嘉苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鹏盛嘉苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鹏盛嘉苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鹏盛嘉苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鹏盛嘉苑的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，鹏盛嘉苑位于路桥区桐屿财富大道鹏盛嘉苑，这里位置明显，具备升值的潜力。