国际商务广场问答

国际商务广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国际商务广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国际商务广场之前一定要先看五证是否齐全。

国际商务广场位于市府大道南面与八号路东侧的交叉口处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是台州市椒江区云西路211号。

国际商务广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国际商务广场多层的公摊为5%-10%，国际商务广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国际商务广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国际商务广场房子的情况来算一下。

国际商务广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国际商务广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国际商务广场房地产权证，国际商务广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国际商务广场房子还是不属于买房者所有。

国际商务广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且国际商务广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买国际商务广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断国际商务广场的劣势，首先看国际商务广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国际商务广场的周边治安好不好；最后要看国际商务广场质量是否有问题等。所以建议在选购国际商务广场房屋之前，要对国际商务广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

国际商务广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而国际商务广场也拥有专业的物业管理团队，负责国际商务广场居住环境的卫生与安全。因此，在国际商务广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

国际商务广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对国际商务广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对国际商务广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在国际商务广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

国际商务广场是高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在国际商务广场也已开盘，真的想买房，可以到市府大道南面与八号路东侧的交叉口处看看。

国际商务广场目前工程进度已经是竣工(2014-10-15)，是由台州市岩土工程有限公司施工，总开发1栋，开发商给出的开盘时间是在2007-01-01，而交房在2008-06-01交房，所以想买房的话，可以留意一下开盘时间。