东方花园问答

东方花园的价格是13651元/平米，关于东方花园的价格信息详细，你可以咨询东方花园售楼处。东方花园售楼处的地址位于黄岩劳动南路延伸段。

东方花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方花园多层的公摊为5%-10%，东方花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方花园房子的情况来算一下。

要判断东方花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方花园区域自然环境评估；2、东方花园周边生活环境评估；3、东方花园建筑质量评估；4、东方花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方花园室内配套设施、设备评估；6、东方花园物业管理服务质量评估。

判断东方花园开发商的实力，1要了解东方花园开发商和项目土地情况；2、要看东方花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方花园开发商以往的业绩；4、东方花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买东方花园房屋条件包含：1、借款人要有东方花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东方花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东方花园买来自住是非常值得的。并且东方花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断东方花园的劣势，首先看东方花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方花园的周边治安好不好；最后要看东方花园质量是否有问题等。所以建议在选购东方花园房屋之前，要对东方花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方花园的规划是非常合理的。

东方花园的房屋需求量大，所以东方花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东方花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东方花园的房源信息。

东方花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。