园丁小区问答

园丁小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。园丁小区的配套完善，设施齐全，在园丁小区居住是十分安全便捷的。园丁小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

园丁小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般园丁小区多层的公摊为5%-10%，园丁小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，园丁小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买园丁小区房子的情况来算一下。

园丁小区是暂无资料公寓，位于枫南路，规划户数为228户户，停车位能满足业主的需求，30，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

园丁小区位于枫南路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

园丁小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理园丁小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的园丁小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是园丁小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断园丁小区开发商的实力，1要了解园丁小区开发商和项目土地情况；2、要看园丁小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看园丁小区开发商以往的业绩；4、园丁小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看园丁小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看园丁小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，园丁小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：园丁小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于园丁小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看园丁小区回款速度的要求。基本上来说，园丁小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

园丁小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照园丁小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照园丁小区建筑面积来算的。园丁小区商品住房在销售时，购房者与园丁小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按园丁小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

园丁小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对园丁小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对园丁小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在园丁小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

园丁小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响园丁小区每栋楼直接的采光。因此，整个园丁小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外园丁小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以园丁小区整体上面通透性都非常好。