天琴公寓问答

天琴公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天琴公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天琴公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天琴公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天琴公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天琴公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天琴公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天琴公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天琴公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天琴公寓房地产权证，天琴公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天琴公寓房子还是不属于买房者所有。

天琴公寓位于广场南路218弄9号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天琴公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买天琴公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天琴公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天琴公寓房子时的各项税费 4、仔细考量天琴公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天琴公寓房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买天琴公寓房屋条件包含：1、借款人要有天琴公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天琴公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天琴公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天琴公寓二手房交易注意事项有1、进行天琴公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天琴公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天琴公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天琴公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天琴公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天琴公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天琴公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天琴公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天琴公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天琴公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让天琴公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天琴公寓不容易贬值。

天琴公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天琴公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天琴公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。