金鹏小区问答

金鹏小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金鹏小区很方便。除此之外，金鹏小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。金鹏小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金鹏小区的优点挺多的，从价格上看金鹏小区性价比合理，还是很不错的。金鹏小区周边配套齐全，并且交通便捷。让金鹏小区的业主居家生活都十分方便。另外，金鹏小区以人为本的设计理念，也让金鹏小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金鹏小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金鹏小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金鹏小区房地产权证，金鹏小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金鹏小区房子还是不属于买房者所有。

判断金鹏小区开发商的实力，1要了解金鹏小区开发商和项目土地情况；2、要看金鹏小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金鹏小区开发商以往的业绩；4、金鹏小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金鹏小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金鹏小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金鹏小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鹏小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鹏小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鹏小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金鹏小区的劣势，首先看金鹏小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金鹏小区的周边治安好不好；最后要看金鹏小区质量是否有问题等。所以建议在选购金鹏小区房屋之前，要对金鹏小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金鹏小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金鹏小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金鹏小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金鹏小区的环境卫生。所以，金鹏小区里面的卫生很干净。

金鹏小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金鹏小区也拥有专业的物业管理团队，负责金鹏小区居住环境的卫生与安全。因此，在金鹏小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金鹏小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金鹏小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金鹏小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金鹏小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金鹏小区选在马铺路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金鹏小区的话，可安心购买。