教师新村问答

教师新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、教师新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买教师新村之前一定要先看五证是否齐全。

教师新村的优点挺多的，从价格上看教师新村性价比合理，还是很不错的。教师新村周边配套齐全，并且交通便捷。让教师新村的业主居家生活都十分方便。另外，教师新村以人为本的设计理念，也让教师新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

教师新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与教师新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当教师新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该教师新村建筑面积加倍计算。

教师新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对教师新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理教师新村房地产权证，教师新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，教师新村房子还是不属于买房者所有。

教师新村是由专业的施工单位负责的，因此教师新村的施工质量是有保障的。并且教师新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，教师新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个教师新村的质量都是有保障的。

判断教师新村的劣势，首先看教师新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看教师新村的周边治安好不好；最后要看教师新村质量是否有问题等。所以建议在选购教师新村房屋之前，要对教师新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

教师新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。教师新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让教师新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

教师新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体教师新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，教师新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

教师新村选址教师新村、路小学区建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前教师新村房价为12000元/平米，面对日益高涨的房价，教师新村还是值得入手。

教师新村现在房价还处于平稳状态，现在入手教师新村还能提早享受住房给你带来的快乐，目前教师新村售价在12000元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。