东方星座问答

东方星座周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东方星座很方便。除此之外，东方星座周边还有各大购物商场，满足日常所需。东方星座周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东方星座不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方星座周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方星座的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东方星座买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方星座贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方星座房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方星座贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买东方星座的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方星座的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方星座房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方星座卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方星座房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东方星座开发商的实力，1要了解东方星座开发商和项目土地情况；2、要看东方星座开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方星座开发商以往的业绩；4、东方星座开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方星座开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方星座开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方星座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方星座契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方星座维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方星座物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方星座占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方星座地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方星座的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东方星座是由专业的施工单位负责的，因此东方星座的施工质量是有保障的。并且东方星座的开发商也是由实力开发商开发建筑，东方星座建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东方星座的质量都是有保障的。

东方星座占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方星座的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方星座内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方星座的规划是非常合理的。

东方星座位于腾达路1号，经路桥商城房地产开发有限公司开发的，同时与台州市盛仁物业有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.0元/平米·月。