君悦华庭问答

君悦华庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。君悦华庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到君悦华庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

君悦华庭的房子很购买来自住。因为君悦华庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。君悦华庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此君悦华庭购买来是很适合自住的。

君悦华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与君悦华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当君悦华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该君悦华庭建筑面积加倍计算。

要判断君悦华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、君悦华庭区域自然环境评估；2、君悦华庭周边生活环境评估；3、君悦华庭建筑质量评估；4、君悦华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、君悦华庭室内配套设施、设备评估；6、君悦华庭物业管理服务质量评估。

首先，君悦华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：君悦华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于君悦华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看君悦华庭回款速度的要求。基本上来说，君悦华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买君悦华庭房屋条件包含：1、借款人要有君悦华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买君悦华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买君悦华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

君悦华庭占地面积大，空间大，并且君悦华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且君悦华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏君悦华庭的居住环境的。

房价应该是购房者最关注的问题了，君悦华庭最新房价是18628元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且君悦华庭处于东官河路118号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

君悦华庭目前的价格为18628元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，君悦华庭共有1栋，一共有742，房源不多，要买就赶紧。

君悦华庭位于东官河路118号，交通方便，君悦华庭的绿化率较高，高达36.0%，环境宜人。而且750多，您不用担心没有车位停车，重点是君悦华庭的房价是18628元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。