桔花苑问答

桔花苑的优势有1、桔花苑地段位于方山路8号，交通设施便利，生活便捷。2、桔花苑周边其他配套实施齐全，完善。3、桔花苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、桔花苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

桔花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在桔花苑很方便。除此之外，桔花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。桔花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

桔花苑户型设计合理，采光好，适合居住。桔花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。桔花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

桔花苑停车位有125，基本上能满足停车需求。另外，桔花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此桔花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有桔花苑的物业快速协调。

判断桔花苑开发商的实力，1要了解桔花苑开发商和项目土地情况；2、要看桔花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看桔花苑开发商以往的业绩；4、桔花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看桔花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看桔花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

桔花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照桔花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照桔花苑建筑面积来算的。桔花苑商品住房在销售时，购房者与桔花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按桔花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买桔花苑房屋条件包含：1、借款人要有桔花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买桔花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买桔花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

桔花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．桔花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的桔花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交桔花苑交易结算资金托管凭证原件；6桔花苑契税完税或减免税凭证原件；7．桔花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

桔花苑占地面积大，空间大，并且桔花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且桔花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏桔花苑的居住环境的。

桔花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此桔花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，桔花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个桔花苑的环境卫生。所以，桔花苑里面的卫生很干净。