景联东苑问答

景联东苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，景联东苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，景联东苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

景联东苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，景联东苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此景联东苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有景联东苑的物业快速协调。

景联东苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景联东苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当景联东苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景联东苑建筑面积加倍计算。

景联东苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景联东苑多层的公摊为5%-10%，景联东苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景联东苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景联东苑房子的情况来算一下。

判断景联东苑开发商的实力，1要了解景联东苑开发商和项目土地情况；2、要看景联东苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景联东苑开发商以往的业绩；4、景联东苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景联东苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景联东苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，景联东苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：景联东苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于景联东苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看景联东苑回款速度的要求。基本上来说，景联东苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

景联东苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。景联东苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以景联东苑买来自住是非常值得的。并且景联东苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

景联东苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且景联东苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让景联东苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说景联东苑不容易贬值。

景联东苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且景联东苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外景联东苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以景联东苑的规划是非常合理的。

景联东苑是开发商台州市五联房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。景联东苑位于台州市市府大道东段与机东路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99037。