金地华庭问答

金地华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金地华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金地华庭之前一定要先看五证是否齐全。

金地华庭的优点挺多的，从价格上看金地华庭性价比合理，还是很不错的。金地华庭周边配套齐全，并且交通便捷。让金地华庭的业主居家生活都十分方便。另外，金地华庭以人为本的设计理念，也让金地华庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金地华庭暂无明显缺点。金地华庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且金地华庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金地华庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金地华庭停车位有金地华庭，基本上能满足停车需求。另外，金地华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金地华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金地华庭的物业快速协调。

金地华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金地华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金地华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金地华庭建筑面积加倍计算。

金地华庭现在均价约为14602元/平米，开发商是暂无信息，位于(温岭市)东门南路199号。金地华庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买金地华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金地华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金地华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金地华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金地华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金地华庭开发商的实力，1要了解金地华庭开发商和项目土地情况；2、要看金地华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地华庭开发商以往的业绩；4、金地华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金地华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金地华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金地华庭二手房交易注意事项有1、进行金地华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金地华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金地华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金地华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金地华庭由 暂无信息开发打造，内部设施齐全，目前金地华庭的房价为14602元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。