教师新村问答

教师新村停车位有教师新村，基本上能满足停车需求。另外，教师新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此教师新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有教师新村的物业快速协调。

教师新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与教师新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当教师新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该教师新村建筑面积加倍计算。

教师新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般教师新村多层的公摊为5%-10%，教师新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，教师新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买教师新村房子的情况来算一下。

购买教师新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买教师新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购教师新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与教师新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明教师新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

教师新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照教师新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照教师新村建筑面积来算的。教师新村商品住房在销售时，购房者与教师新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按教师新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

教师新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的教师新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的教师新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

教师新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且教师新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让教师新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说教师新村不容易贬值。

教师新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响教师新村每栋楼直接的采光。因此，整个教师新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外教师新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以教师新村整体上面通透性都非常好。

教师新村是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。教师新村位于(路桥区)泰隆街教师新村，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

教师新村共开发7栋，目前教师新村已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(路桥区)泰隆街教师新村，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是9070元/平米，也是可以考虑入手的。