金城小区问答

金城小区的优点挺多的，从价格上看金城小区性价比合理，还是很不错的。金城小区周边配套齐全，并且交通便捷。让金城小区的业主居家生活都十分方便。另外，金城小区以人为本的设计理念，也让金城小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金城小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金城小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金城小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金城小区的物业快速协调。

金城小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金城小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金城小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金城小区建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买金城小区房屋条件包含：1、借款人要有金城小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金城小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金城小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金城小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金城小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金城小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金城小区交易结算资金托管凭证原件；6金城小区契税完税或减免税凭证原件；7．金城小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金城小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金城小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金城小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金城小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金城小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金城小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金城小区买来自住是非常值得的。并且金城小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金城小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金城小区也拥有专业的物业管理团队，负责金城小区居住环境的卫生与安全。因此，在金城小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金城小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金城小区每栋楼直接的采光。因此，整个金城小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金城小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金城小区整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而金城小区目前的房价是6121元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金城小区地处于通江路9-107号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。