凤莲小区问答

买凤莲小区的房子，首先要去新区太仓市常胜北路与苏州中路交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99004进行电话咨询。然后详细了解凤莲小区项目各个信息后再办理购买手续。

凤莲小区均价是5352元/平米。太仓凤莲小区价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，凤莲小区售楼处地址位于：暂无资料。

太仓凤莲小区是否限购，得看太仓是否出具了相关限购政策。如果太仓没有相关限购政策，购买凤莲小区不会受到限制。如果太仓有限购令，则购买凤莲小区需要按照太仓限购令的相关规定进行购买。

凤莲小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤莲小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤莲小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凤莲小区户型设计合理，采光好，适合居住。凤莲小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤莲小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

凤莲小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤莲小区多层的公摊为5%-10%，凤莲小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤莲小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤莲小区房子的情况来算一下。

购买凤莲小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤莲小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤莲小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤莲小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤莲小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凤莲小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤莲小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤莲小区建筑面积来算的。凤莲小区商品住房在销售时，购房者与凤莲小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤莲小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤莲小区的房子出租需要注意：第一，对凤莲小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤莲小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤莲小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤莲小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤莲小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤莲小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤莲小区地处位置是非常好的。