听海雅苑问答

听海雅苑位于新闸村 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99004电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

听海雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般听海雅苑多层的公摊为5%-10%，听海雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，听海雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买听海雅苑房子的情况来算一下。

听海雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外听海雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看听海雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

听海雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的听海雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的听海雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

听海雅苑位于新闸村 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。听海雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

听海雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．听海雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的听海雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交听海雅苑交易结算资金托管凭证原件；6听海雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．听海雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

听海雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且听海雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买听海雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

听海雅苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且听海雅苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外听海雅苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以听海雅苑的规划是非常合理的。

听海雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体听海雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，听海雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

听海雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响听海雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个听海雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外听海雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以听海雅苑整体上面通透性都非常好。